Uudenmaan Rakennusosapankki -pilotin loppuraportti on valmis osana EU:n osarahoittamaa valtakunnallisen vihreän siirtymän rahoitusta hankkeelle KOPPI: Alueelliset kotipesät: tuki ja pilotointi kiertotalouden green deal sitoumuksiin. Raportti on käytännönläheinen ja siihen on koottu seitsemän pilottikokonaisuuden opit. Ne kertovat, miten purettavista rakennusosista saadaan ostettavia ja toimituskelpoisia tuotteita uusiin rakennushankkeisiin.
Pilotin tavoitteena oli kehittää toimintamalli, jossa purettava rakennusosa tunnistetaan riittävän ajoissa ja muutetaan ostettavaksi ja toimituskelpoiseksi tuotteeksi. Tuotetieto, kunnon ja kelpoisuuden arviointi, ehjänä purkaminen, tarvittava kunnostus ja kaupallinen saatavuus muodostavat yhden hallitun ketjun. Ketju kulkee purkukohteesta vastaanottavaan hankkeeseen joko suoraan tai välivaraston kautta.
Raportissa käsitellään seitsemää pilottikokonaisuutta ja ne kattavat
inventoinnin, uudelleenkäyttö- ja tarvekartoitukset, purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitykset, logistisen ketjun, tuoteohjeet sekä koko uudelleenkäytön arvoketjun.
Eniten käytännön näyttöä saatiin rakennusosien tunnistamisesta ja inventoinnista, tuotetiedon kokoamisesta sekä ehjänä purkamisesta, pakkaamisesta, kuljetuksen ja varastoinnin käytännöistä. Niissä osallistujien osaaminen ja hankkeen tuki kohtasivat parhaiten.
Kysyntä edellä
– Pilotista saatiin useita tärkeitä oppeja. Meille spolialaisille yksi merkittävimmistä oli se, että rakennusosapankin toimintaa on jatkettava kysyntälähtöisesti. Jo ennen purkua pitää tietää vastaanottava hanke, tuoteryhmä, tekniset vaatimukset, kelpoistamispolku ja kaupallinen päätös. Silloin rakennusosapankki voi toimia koko uudelleenkäytön arvoketjun operaattorina, sanoo Spolian Mikko Piitulainen.
Fyysinen ja digitaalinen markkinapaikka
Spolia operoi Uudenmaan Rakennusosapankkia ja Kiertotalouskorneria. Niissä fyysinen ja digitaalinen markkinapaikka yhdistävät tarjonnan ja kysynnän. Vallilan Kiertotalouskorneri on YIT:n Vallilan kiertotalouskorttelin yhteydessä toimiva rakennusosien uudelleenkäytön kauppa ja esittelytila. Kiertotalouskorneri osoitti, että sisätilojen tuotteita voidaan purkaa ehjinä, pakata, kuljettaa, varastoida ja tuotteistaa. Sen jälkeen ne voidaan myydä markkina-alustan kautta ja asentaa uuteen kohteeseen.
Avoimessa digitaalisessa markkinapaikassa tuotteiden pitää löytyä helposti, ja jokaisella tuotteella pitää olla selkeät kuvat, hinta ja ostopaikan tiedot. Luottamusta tuotteiden laatuun ja saatavuuteen vahvistavat ammattitaitoinen operaattori, fyysinen varasto sekä julkisten ja yksityisten toimijoiden verkosto. Ne auttavat myös kasvattamaan materiaalivirrat liiketoiminnan kannalta riittäviksi.
Mukana laaja verkosto
Rakennusosapankin toimintaan ovat lähteneet mukaan YIT, Skanska, Senaatti-kiinteistöt, Ecophon Saint-Gobain, Castellum, HEKA ja Kaupunkiliikenne Oy. Mukana ovat myös Helsinki, Espoo, Porvoo, Lohja ja Vihti.
– Valmistunut raportti antaa hyvät lähtökohdat pohtia uudelleenkäyttöä oman organisaation näkökulmasta. Uudenmaan liitossa olemme erityisen tyytyväisiä siihen, että pilotissa päästiin tekemään juuri sitä, mitä toivoimme. Halusimme lisätä rakennusosien uudelleenkäyttöä kunnissa rakennusosapankin toimintamallin avulla. Lisäksi halusimme rakentaa julkisten ja yksityisten toimijoiden verkostoa ja vahvistaa rakennusalan luottamusta siihen, että käytetyt rakennusosat sopivat alan prosesseihin, sanoo kiertotalousasiantuntija Paula Vastela Uudenmaan liitosta.
Lue Uudenmaan Rakennusosapankin loppuraportti tästä →
Seuraavaksi käsikirja
Pilotin pohjalta julkaistaan vielä uudelleenkäytön käsikirja. Siihen kootaan käytännön opit ja suositukset helppolukuiseen muotoon eri rooleissa toimiville. Voit tilata käsikirjan suoraan sähköpostiisi tästä linkistä heti kun se on julkaistu.
Vallilassa avautui jo helmikuussa käytettyjen rakennustuotteiden kauppa Kiertotalouskorneri, jota operoivat YIT ja Spolia Design Oy. Kiertotalouskorneri on avoinna torstaisin klo 8–17 osoitteessa Teollisuuskatu 15. Tuotteita myydään myös verkkokaupassa store.spolia.fi.
Rakennusosapankin toimintaan ovat osallistuneet muun muassa YIT, Skanska, Senaatti-kiinteistöt, Saint-Gobain Finland / Ecophon, Castellum, Heka ja Helsingin kaupungin asuntotuotanto (ATT) sekä Kaupunkiliikenne Oy. Kunnista mukana ovat olleet Helsinki, Espoo, Porvoo, Lohja ja Vihti.
Lisätietoja antaa kiertotalousasiantuntija Paula Vastela Uudenmaan liitolta, paula.vastela@uudenmaanliitto.fi, puh. 040 7366351
